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　　 大洋新聞 時間:吳哥窟 2014-01-11來源: 信息時報
　　信息時報訊（記者 羅莎琳）日前，國家統計局發佈數據，去年12月份我國居民消抗癌食物有哪些費價格同比上漲2.5%，其中住房租金價格上漲4.7%，已經連續48個月上漲。
　　記者也從廣州中介瞭解到，去年12月廣州房屋月租金達搜尋行銷到47.5元/平方米，刷新去年最高租值紀錄。
　　天二手Manitowoc河區租金最高
　　記者從滿堂紅市場研究部提供的數據看到，去年12月廣州房租為47.5元/平方米，成為去年租值最高情趣用品的一個月。
　　其中，天河區的房租最高，為60.31元/平方米。其次是越秀區，學位房的促動讓其租金僅次於天河區，為52.98元/平方米。外圍區域中，花都區的租金最低，為17.1元/平方米。
　　在滿堂紅列出的去年12月廣州十大最貴租金樓盤當中記者看到，十大樓盤居然都集中在天河的珠江新城，其中最貴的樓盤是富力公園28，一套332平方米的房子月租金高達3萬元。
　　滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，展望後市，二手樓價有機會在春節後出現高位振蕩或小幅下滑跡象，但住宅總體租金在2014年仍舊有繼續“補漲”的空間，預計全年的同比漲幅在8%～10%之間。
　　小業主有溢價出售機會
　　儘管廣州租金創新高，但是回報率卻不容樂觀。據悉，2013年，廣州總體二手住宅平均月租金為44.2元/平方米，同比上升12.9%，同年二手住宅均價同比上漲18.9%。假設出租期滿12個月，2013年全年的住宅出租回報率為2.9%，比2012年下降0.2個百分點。
　　滿堂紅市場研究部高級經理周峰分析，2013年全年以“長線投資”作為目的入市購房的客戶比例為32.7%，比2012年大幅增加9.5個百分點，其中第四季度該比例更高達40.6%。受年內新政策大環境制約的影響，買家購入住宅類物業在短期內轉售獲利的成功率明顯下降，以出租的租金抵償購房成本雖然是相當花費時間的做法，但能有效抵抗政策的衝擊，小業主只要一直持有物業到政策適度放鬆的年份，便可獲得更多溢價出售的機會。
　　　　（原標題：珠江新城300m2房月租3萬）