大洋新聞 時間:吳哥窟 2014-01-11來源: 信息時報
  信息時報訊(記者 羅莎琳)日前,國家統計局發佈數據,去年12月份我國居民消抗癌食物有哪些費價格同比上漲2.5%,其中住房租金價格上漲4.7%,已經連續48個月上漲。
  記者也從廣州中介瞭解到,去年12月廣州房屋月租金達搜尋行銷到47.5元/平方米,刷新去年最高租值紀錄。
  天二手Manitowoc河區租金最高
  記者從滿堂紅市場研究部提供的數據看到,去年12月廣州房租為47.5元/平方米,成為去年租值最高情趣用品的一個月。
  其中,天河區的房租最高,為60.31元/平方米。其次是越秀區,學位房的促動讓其租金僅次於天河區,為52.98元/平方米。外圍區域中,花都區的租金最低,為17.1元/平方米。
  在滿堂紅列出的去年12月廣州十大最貴租金樓盤當中記者看到,十大樓盤居然都集中在天河的珠江新城,其中最貴的樓盤是富力公園28,一套332平方米的房子月租金高達3萬元。
  滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,展望後市,二手樓價有機會在春節後出現高位振蕩或小幅下滑跡象,但住宅總體租金在2014年仍舊有繼續“補漲”的空間,預計全年的同比漲幅在8%~10%之間。
  小業主有溢價出售機會
  儘管廣州租金創新高,但是回報率卻不容樂觀。據悉,2013年,廣州總體二手住宅平均月租金為44.2元/平方米,同比上升12.9%,同年二手住宅均價同比上漲18.9%。假設出租期滿12個月,2013年全年的住宅出租回報率為2.9%,比2012年下降0.2個百分點。
  滿堂紅市場研究部高級經理周峰分析,2013年全年以“長線投資”作為目的入市購房的客戶比例為32.7%,比2012年大幅增加9.5個百分點,其中第四季度該比例更高達40.6%。受年內新政策大環境制約的影響,買家購入住宅類物業在短期內轉售獲利的成功率明顯下降,以出租的租金抵償購房成本雖然是相當花費時間的做法,但能有效抵抗政策的衝擊,小業主只要一直持有物業到政策適度放鬆的年份,便可獲得更多溢價出售的機會。
    (原標題:珠江新城300m2房月租3萬)
創作者介紹

保齡球

do15donlyq 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()