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          鄉林：近期民眾看屋意願不減 但殺價力道也變大 中部建商鄉林建設(5531-TW)今天就其台中建案來客組數發布統計資料指出，目前市場最不受影響的應該是首購族和頂級豪宅的建案，鎖定首購族群的鄉林新月灣建案已售出97%，每周仍穩定成交。 室內裝潢而鎖定豪宅族群的鄉林皇居，在本周中秋節3天連假，仍然維持每周將近30餘組來客數。 根據鄉林不動產研室觀察第一線售屋的狀況發現，看屋民眾仍然有意願，但 九份民宿明顯的殺價力道也變大，購屋談判成交期時間也相對拉長一個星期。購屋者談判籌碼增加 看屋人潮增多 鄉林指出，由於受前一陣子奢侈稅影響，看屋人潮明顯減少，但因為房?租房子钁椄O維持高檔，最近出現的金融風暴，反而讓不少購屋者認為有機會可以增加談判籌碼，看屋人潮反而有增多趨勢。 鄉林集團董事長賴正鎰指出，在全球不穩定的時代，中國和台灣的關係會成為全球經濟 面膜復甦的領頭羊，尤其兩岸投保協定最快將在9月底落實，台灣長期發展持續看好，黃金和房地產依然是通膨壓力下最好的投資選擇。首購族及豪宅需求較不受景氣影響 鄉林不動產研究室指出，房地產短期一定會受到金融危 開幕活動機的衝擊，但因為不動產具有保值性，加上百年結婚潮，首購族群的購屋需求會比較不受影響，另一種豪宅的頂級商務人士本身就有財務避險規畫，買賣房地產反而成為最安全的投資；台中知名豪宅鄉林皇居在中秋節當天還同時出現2組購屋客待到凌晨二 濾桶點才離去的情況，也創下豪宅看屋待最久的紀錄。 賴正鎰指出，原本認為中國在2、3年後才會主導全球經濟，但沒想到歐、美面對此次的金融風暴，並沒有能力妥善解決他們的債務問題，讓中國的角色更形重要，台灣企業漸漸都有一個認知就是中國已經是世界的 買房子強國，在這一次金融風暴中更形明顯，兩岸的關係勢必又更要有全新的視野，他認為兩岸投保協定應該要早點談定，不只兩岸往來的企業可以放心，也有助於台灣在世界舞台佔有一席之地。 歐債、美債的風暴是否會影響台灣的房地產市場?賴正鎰指出短期會有信心的危機，勢必會受到影響，但 酒店經紀他認為歐債應該只是區域型的風暴，就像歐洲國家的火山爆發會帶來短期的經濟不便，但仍然可以穩定成長。928檔期平穩中庸 房市還「賣得動」 歷年928是房市的重要時間點，賴正鎰認為台灣的房市在6月28陸客開放自由行後，建商看好未來商機持續投入，因為市場上還「賣得動」，因此建商樂觀看待928檔 新成屋期，但因為最近的金融風波，他認為928檔期應該會「平穩中庸」不會出現極為不好的狀況，應該會穩定的前進，預估在年底或選舉後，還會有另一波推案熱潮。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .