全國都市地價漲幅 18年最大 全國都市地價漲幅 18年最大 內政部昨(14)日發布第35期(99年4~9月)都市地價指數,在房市交易熱絡帶動下,全國都市地價較前期上漲3.09%,創下民國82年編製指數以來的最大漲幅,其中以新北市漲6.97%、台北市漲4.51%居前兩名,雙雙創下82年以來最大漲幅。 內政部地政司官員表示,本期新北市(台北縣) 房屋買賣的地價之所以較前期大漲6.97%,是因為新莊副都心重劃區土地標售價格創新高、加以捷運蘆洲線邁入完工階段,推升了各區房價水平,帶動地價大漲。 地政司指出,以新北市的新莊而言,本期地價較上期大漲13.36%、另外蘆洲也漲7.40%。新店也拜捷運之賜,地價持續上 保濕面膜漲,本期較前期也漲了10.32%,中和、永和、五股及泰山也有逾6%的漲幅。至於政府在林口機場捷運A7站推動合宜住宅,也帶動林口地價漲4.75%。 地政司官員表示,新北市各鄉鎮市的地價漲幅差距很大,相對的,台北市各區的地價漲幅相當平均,都在4.5%左右,都市更新是帶動本期房價上漲?西裝外套滌坒遄C 至於五都縣市合併是否帶動了五都的地價走高?地政司官員表示,整體而言,本期仍以北部地區地價漲幅最高,五都縣市合併對於台中縣市、台南縣市及高雄縣市的帶動效果並不明顯。 以台南縣而言,本期都市地價僅較上期微漲0.05%、台中縣也僅微漲了0.40%、高雄縣略高一些,但也只漲了1.12 設計裝潢%。 地政司表示,本期國內各縣市地價指數除新北市、台北市、新竹縣、彰化縣漲幅逾2%外,其餘各縣市均維持小幅變動趨勢。 若依住宅區、商業區及工業區觀察,本期全國都市地價以住宅區漲3.30%較高,商業區漲2.82%居次,工業區漲2.13%最低。工商時報 記者于國欽/台北報導 2011-01-15 都市地價指數 雙北創新高 膠原蛋白 都市地價漲翻天!內政部昨天公布最新都市地價總指數,整體上漲3%。 其中,新北市上漲近7%,漲幅居全國之冠,也創新北市5年來地價新高紀錄;台北市地價上漲百4.5%,緊追在後。 根據內政部統計數據,最新都市地價總指數約為106,較上期增加3%。其中,新北市居地價上漲「領頭羊」,以上漲6.97%居冠;台北市則以上漲4.5%居次,「 酒店打工雙北」兩市分別創下該市5年來地價新高紀錄;南投縣則下跌0.46%,表現最不亮眼。 新北市是漲幅最大的縣市,根據內政部轉述新北市府表示,因為新北市不動產市場相對於台北市較低,加上各項重大開發案及交通建設持續推動,如捷運蘆洲線完工、新莊副都心重劃區土地標售價格創新高,新北市逐漸受到通勤及首購族群青睞。 內政部公告「都市地價指數」,是將各 建築設計直轄市、各縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區及工業區土地,以統計抽樣方法,選取具代表性的中價位區段;並查估其平均區段地價,據以編算某地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上升或下降)。 內政部地政司指出,各分區指數中,住宅區指數較上期上漲3.3%;商業區指數較上期上漲2.82%;工業區指數則較上期上漲2.13%。【聯合報╱記者羅印沖、何醒邦/台北報導】 小檔案-都市地 賣房子價指數 政府發布與地價相關的數據計有:「公告地價」、「土地公告現值」、以及每半年公布一次的「都市地價指數」。 都市地價指數編製的目的,是為讓民間及政府即時掌握都市地價變化的實況,以利政府決策參考,這項指數自民國82年展開編製,一年查兩期,分別為4至9月,10至3月訪查範圍遍及319個鄉鎮區的都市土地實際交易價格。 為讓這項地價指數能反映地價的走勢,各鄉鎮區還會再依商業區、 代償工業區及住宅區分別調查3個具代表性的點(街廓或區段),據以編算鄉鎮區的地價指數,總計全台查了3千個點。 值得注意的是,每年兩次查價的結果一方面編成都市地價指數發布,另方面也供各縣市地價評議委員會做為調整公告地價、土地公告現值的參考。 工商時報 于國欽 2011-01-15 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .
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