產險業80億資金瞄準房市 產險業80億資金瞄準房市 台產不動產收益將收割 新產手握20億找標的 2010年07月05日蘋果日報 【林潔禎╱台北報導】不畏房市降溫,產險業不動產開發動作積極,台產(2832)、新產(2850)與第一保(2 訂做禮服852)3家產險總計手握約80億元資金,可伺機入房市,台產八德路都市案建照取得雖然將延至第3季,但仍然將在明年第1季對外銷售,新產預計可投入逾20億 裝潢元資金,也在積極尋找合適投資標的。 台產可再加碼40億台產在不動產開發上近2年動作頻繁,目前可以運用資金130億元,其中可運用在不動產投資金額規模近40億元,包括台 設計裝潢北火車站總部都更案,另外還有中山北路建案,另外透過轉投資台產資產管理公司手上也有數筆建案正在進行。 台產位在中山女高附近的八德路土地,著手進行都更,早已向主管機關提申請,惟受到?酒店工作P部分地主洽談作業有所延誤影響,原本預計第2季可以取得建照則要延至第3季以後,不過,台產表示仍希望在明年第1季對外銷售。 另外,台產手上還有2個正在興建中建案,分別位於台北市康定路以及桃園,也都計劃將 租屋在明年完工,總銷金額分別為17億元及5億元。由於許多案子會在明年完工,台產不動產投資收益,即可進入密集收割期。 新產去年出售位於新莊副都心的2筆土地,今年第1季再賣掉內湖千餘坪土地,獲利可望再衝高;新產表示,內湖該筆土地 室內設計本來沒有出售打算,但是因為對方出的價格太過誘人,經過內部估算後,才決定實現獲利、出售這筆土地。 第一保擁20億資金新產連2年逢高處分手上土地後,計劃再買進不動產,早在去年起就開始著手整合建國北路總部大樓,去年向新壽買下所屬該大樓4個樓層 房地產後,今年計劃再買進位於大樓後畸零地,法人預估,新產不排除將透過都更重建該總部大樓。 新產董事長吳昕紘表示,由於產險本業獲利空間有限,未來將加強不動產和股市投資效益,不動產的部分將積極尋找合適標的,目前資金可以加碼空間逾20億元。 而第一保在第1季賣出 關鍵字廣告台北市仁愛路大樓後,收益在近日完成過戶即可順利在本月底入帳。第一保由於該筆房產買入甚早,每股貢獻度達0.86元,加上本業與股市投資收益, 法人推估第一保第2季單季有機會挑戰每股1元。第一保目前帳上投資不動產金額約10億元,持有的標的都是位在台北市精華區,可再投資金額逾 情趣用品20億元,但第一保董事長李正漢認為,中央銀行祭出選擇性信用管制,目前對房地產前景不明,在不動產投資這塊暫時先保守觀望。 3大產險公司不動產投資概況 資料來源:各產險公司 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .
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