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          產險業80億資金瞄準房市 產險業80億資金瞄準房市 台產不動產收益將收割 新產手握20億找標的 2010年07月05日蘋果日報 【林潔禎╱台北報導】不畏房市降溫，產險業不動產開發動作積極，台產（2832)、新產（2850）與第一保（2 訂做禮服852）3家產險總計手握約80億元資金，可伺機入房市，台產八德路都市案建照取得雖然將延至第3季，但仍然將在明年第1季對外銷售，新產預計可投入逾20億 裝潢元資金，也在積極尋找合適投資標的。 台產可再加碼40億台產在不動產開發上近2年動作頻繁，目前可以運用資金130億元，其中可運用在不動產投資金額規模近40億元，包括台 設計裝潢北火車站總部都更案，另外還有中山北路建案，另外透過轉投資台產資產管理公司手上也有數筆建案正在進行。 台產位在中山女高附近的八德路土地，著手進行都更，早已向主管機關提申請，惟受到?酒店工作P部分地主洽談作業有所延誤影響，原本預計第2季可以取得建照則要延至第3季以後，不過，台產表示仍希望在明年第1季對外銷售。 另外，台產手上還有2個正在興建中建案，分別位於台北市康定路以及桃園，也都計劃將 租屋在明年完工，總銷金額分別為17億元及5億元。由於許多案子會在明年完工，台產不動產投資收益，即可進入密集收割期。 新產去年出售位於新莊副都心的2筆土地，今年第1季再賣掉內湖千餘坪土地，獲利可望再衝高；新產表示，內湖該筆土地 室內設計本來沒有出售打算，但是因為對方出的價格太過誘人，經過內部估算後，才決定實現獲利、出售這筆土地。 第一保擁20億資金新產連2年逢高處分手上土地後，計劃再買進不動產，早在去年起就開始著手整合建國北路總部大樓，去年向新壽買下所屬該大樓4個樓層 房地產後，今年計劃再買進位於大樓後畸零地，法人預估，新產不排除將透過都更重建該總部大樓。 新產董事長吳昕紘表示，由於產險本業獲利空間有限，未來將加強不動產和股市投資效益，不動產的部分將積極尋找合適標的，目前資金可以加碼空間逾20億元。 而第一保在第1季賣出 關鍵字廣告台北市仁愛路大樓後，收益在近日完成過戶即可順利在本月底入帳。第一保由於該筆房產買入甚早，每股貢獻度達0.86元，加上本業與股市投資收益， 法人推估第一保第2季單季有機會挑戰每股1元。第一保目前帳上投資不動產金額約10億元，持有的標的都是位在台北市精華區，可再投資金額逾 情趣用品20億元，但第一保董事長李正漢認為，中央銀行祭出選擇性信用管制，目前對房地產前景不明，在不動產投資這塊暫時先保守觀望。 3大產險公司不動產投資概況 資料來源：各產險公司 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .